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    • 律师姓名:贵林峰
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    浦东房产律师解答退房违约金办理流程

    作者:浦东房产律师 发布于:2019/5/23 14:34:26

    签了半年合同,才二个月房东要求搬走,但是合同没注明违约金。浦东房产律师解答可以要求对方赔偿的,建议尽量双方协商按照合同约定处理。

    一私人企业欠了我家房租两年,合同已过期,他们也没有搬走,每次去要都是踢皮球,请问该怎么办?浦东房产律师解答按照合同约定向法院起诉,依照你们的合同约定履行。

    在中介签了2手房合同,交了2万定金,现在资金不足,不想买了,合同上写的百分之二十的违约金,我能避免吗,可以不要定金了。浦东房产律师解答看你们合同具体约定,否则对方可以就定金或者违约金主张权利,这个看对方会不会去起诉你了 可以委托律师协商。

    退房违约金办理流程

    写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续;明确什么时候退购房款;明确相应的违约责任;在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

    1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

    2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

    3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。


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