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    贵林峰律师

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    • 律师姓名:贵林峰
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    浦东房产律师 房产纠纷律师知名律师团队

    作者:浦东房产律师 发布于:2018/11/21 14:07:42

    新农村拆迁,房子被拆了,已经三年了,其他一起拆的人已经领回自己的地基建房子了,因为我家地基的位置好想给别人,就是不给我家原来的地方,要我们到其他地方去建,可以投诉吗?需要什么手续呢,有投诉电话吗,今天又说如果我家不同意的话,其他地基都别想了,什么都不给我们。对了我门这个地基是要自己花钱再买的,拆迁的时候才一点点赔偿款,但是我家没拿赔偿款那个赔偿款照样在村干部那

    浦东房产律师回复可以进行诉讼,协商不成,可以向上级部门投诉或者提起行政复议、行政诉讼。

    咨询:爸爸给哥哥在城里买了房子,现在把镇上房子分给弟弟,写协议有没有效,需要公证吗?

    浦东房产律师回复有效建议公正,协议有效也可以去公证确定效力。

    咨询:我爸爸离异单身 找了一个阿姨领证结婚  然后把阿姨户口迁到了我老家  后来听说我老家要开发了 所以准备私人拟定一个单子 意思就是以后阿姨不能分我爸的财产 只可以获得由国家给予的一些奖励(比如可以吃养老保险 可以分配安置房一部分平方 我们已经商量好了 自己拟定一个单子 请问可以去公证处公证吗?具有法律效应吗?

    浦东房产律师回复建议进行公证

    签订征地补偿协议的程序要求

    土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

    一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

    二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

    村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

    三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

    四、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

    村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。


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