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    贵林峰律师

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    • 律师姓名:贵林峰
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    浦东房产继承律师上哪找 房产纠纷律师推荐

    作者:浦东房产律师 发布于:2018/11/19 14:58:03

    男孩,两周多,一直女方抚养照顾,女方没有上班没有收入。房子两套,都属于婚后财产,其中一套房子的房产证是夫妻俩人名字,公婆付的首付,每个月贷款也是他们还的;另外一套是期房,公婆付的首付,现在还没有办理贷款,也没有房产证。请问房产和孩子会怎么判?

    浦东房产继承律师回复夫妻共同财产一般是平分,写夫妻两个人名字的房产属于共同财产,可以分割,另一套房子现在确定不了,孩子的话要看双方的条件,婚后房产原则上平均分割,抚养权归属需要考量的因素比较多:1、年龄 孩子不满两周岁的,母亲获得抚养权的机率较大,孩子超过十周岁的,会考虑孩子的意愿;2、付出:谁照顾孩子多、对孩子付出多 3、条件:包括学历、住房、收入、户籍等条件,谁能对以后抚养孩子更有利,谁就更能获得孩子的抚养权 4、特殊情况:过错方、结扎、女性年龄较大等均会影响孩子抚养权。

    咨询:我跟A结婚八个月,现在要离婚,婚后买了一套房子,他向我父母借了10万,然后房子名字没有我的,请问到时候这个怎么分配

    浦东房产纠纷律师回复房子可以主张平均分割,虽然没有你的名字,但是因为你的父母付款了,所以也有你的份额。

    房产继承的条件:

    继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

    1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

    2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

    3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

    继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。


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