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    贵林峰律师

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    • 律师姓名:贵林峰
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    因房产限购政策导致不具备购买资格或购买能解除房屋买卖合

    作者:浦东房产律师 发布于:2018/7/11 17:31:09

    律师观点分析

    原被告在限购政策出台前签订房屋买卖合同,在合同履行过程中,涉案房屋所在地政府出台相应限购政策,导致原告丧失购买能力或购买资格,原告要求解除合同,返还支付的定金及首付。

    律师点评:因相应房产限购政策的出台,导致购买方丧失购买能力或者购买资格,进而导致合同目的不能实现,签订的房屋买卖合同无法继续履行,应认定为出现不可归责于合同双方的事由,若无其他违约事项,双方皆不承担违约责任,所签订合同依法予以解除,卖方退还买方交纳的定金及首付。


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