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    建筑工程质保期新规定是什么样的

    作者:浦东房产律师 发布于:2018/5/30 10:27:14

    建筑工程质量最低保修期限相关规定:

    《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

    各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下:

    (1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

    (2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

    (3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

    (4)室外的卜下水和小区道路为1年;

    (5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

    根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”。

    第四十二条 有下列情形之一的,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:

    (一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;

    (二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

    (三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

    (四)需要进行爆破作业的;

    (五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

    第四十三条 建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理,并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

    第四十四条 建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理,执行安全生产责任制度,采取有效措施,防止伤亡和其他安全生产事故的发生。

    建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。


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